主题：蓝润光华春天涉嫌恶意欺诈消费者

2016年9月中旬本人在位于温江区公平街道办鸡鸣路的成都蓝润航瑞置业公司旗下蓝润光华春天楼盘购置一套70.81平米的房屋。在办理住房公积金相关业务时本人发现该房屋为公寓用途，于是本人到该售楼部询问该公司工作人员，无果。本人对该公司恶意欺诈消费者不诚信行为举报如下：

一、成都蓝润航瑞置业公司存在涉嫌恶意欺诈消费者行为——“住宅变公寓”。

本人在购买房屋整个过程中，成都蓝润航瑞置业公司无论是宣传资料还是售楼工作人员包括（销售、签约专员）口头表述都显示本人购买的该房屋的使用性质住宅，而在本人商品房买卖合同中，该房屋的使用性质却变为了公寓。根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。

二、成都蓝润航瑞置业公司涉嫌虚假宣传

学区房优势一直以来都是各大开发商用来吸引购房者的一大法宝，光华春天宣传中成都七中、成都实外、光华实验小学以及温江区各高校均是其教育配套，尤其是光华实验小学是该楼盘学区范围，置业顾问明确告诉本人，只要买了他们的房子，以后孩子就可以上光华实验小学，但经本人咨询教育局，教育局答复关于学区范围的设置是当年划定的，并不能明确光华春天楼盘是光华实验小学的学区范围。成都蓝润航瑞置业公司却打广告兜售学区房，这是广告欺诈，欺骗我们消费者。 其次蓝润光华春天宣称其楼盘价格为最低4600元起，本人经咨询售楼工作人员4600元的房屋就是噱头，根本不可能卖给消费者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

三、成都蓝润航瑞置业公司未披露该楼盘重大事项

光华春天工地及附近区域出土大规模墓葬群，本人也是购房后无意中听其他人说起并网上查阅相关资料证实，该公司工作人员在宣传过程中却并未提及，明显违反了相关合同法的告知披露义务。

四、成都蓝润航瑞置业公司涉嫌擅改规划

蓝润光华春天楼盘在本人购房时承诺该户型赠送7个平方米左右，蓝润在报建房屋规划时，将部分阴影面积作为阳台功能向相关部门上报，而根据《建筑工程建设面积计算规范》，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的二分之一计算，开发商利用阳台赠送面积，实际上为擅改规划。

综上：成都蓝润航瑞置业公司光华春天楼盘存在恶意欺诈消费者、虚假宣传以及出售的房屋与宣传资料、口头承诺严重不一致、擅改规划等行为。

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